Ograničenje odgovornosti: informacije na ovom sajtu služe samo radi opšteg informisanja, a ne kao pravni savet, niti u cilju reklamiranja – ne snosimo odgovornost za njihovo korišćenje.
Informacije koje su objavljene na ovom sajtu nisu namenjene reklamiranju advokatske kancelarije „Ivana R. Ječmenice“, niti advokata u njoj.
Kupovina nekretnine je jedan od načina sticanja imovine, kod kog je osnovni uslov postojanje vlasništva prodavaca na predmetnoj nepokretnosti.
Advokatska kancelarija Milovanović nije samo pravni tim – mi smo vaši partneri u ostvarivanju pravde i zaštiti vaših prava. Sa preko 20 godina iskustva i timom od pet posvećenih advokata, naš cilj je da vam pomognemo da se krećete kroz složene pravne situacije sa lakoćom i sigurnošću. Bez obzira da li želite da ostvarite svoja prava u oblasti naslednog prava, rešite imovinskopravne odnose, obezbedite zaštitu u krivičnom postupku, regulišete porodične odnose, ili se suočite sa složenim poslovnim i privrednim izazovima – mi smo tu za vas.
Poreske konsultacije: Pružamo savetovanje o poreskim implikacijama kupoprodaje, uključujući porez na prenos apsolutnih prava, PDV, mogućnosti za poreska oslobođenja i optimizaciju poreskih obaveza.
Zato u drugom koraku utvrdite taj standing uvidom u stanje u katastru nepokretnosti, što se ostvaruje izdavanjem lista nepokretnosti ili neposrednim uvidom u evidenciju i dobijanjem usmenih informacija i objašnjenja od službenika RGZ-a.
Pre svega ostalog, potrebno je da odaberete nekretninu koja odgovara vašim željama i finansijskim mogućnostima. Pretragu nekretnina možete da vršite sami, pregledajući razne oglase preko interneta ili posredstvom agencije za nekretnine, što će vas više koštati. Nakon što odaberete nekretninu potrebno je da pregledate dokumentaciju i utvrdite da li su “papiri čisti”.
Kada imate problem bilo koje vrste u Katastru koji je u vezi sa Vaše nepokretnosti ili je došlo do zastoja u uknjiženju Vašeg prava svojine, hipoteke ili njenog brisanja ili unosa druge promene podataka, naš advokat za nekretnine će Vas zastupati u cilju efikasnog i ekonomičnog rešavanja problema.
Pravni rizici koji se tu javljaju su problemi sa stanarima koji ne plaćaju zakup, ne žele da napuste prostor, ili načine drugu štetu vlasniku stana.
Ukoliko ste se here odlučili na prodaju ili kupovinu nepokretnosti, moraćete potpisati ugovor o kupoprodaji nepokretnosti. Ovaj ugovor logično podrazumeva podatke o:
Obveznik plaćanja poreza takođe biće dužan da prilikom podnošenja zahteva za refundaciju da ispuni sve navede uslove i priloži sve neophodne dokaze kao i izjavu kupca da kupuje prvi stan za sebe / i članove svoga domaćinstva.
Ugovori o assets i facility administration-u: reguliše se upravljanje, održavanje i korišćenje prostora uz odgovarajuće mehanizme zaštite.
Zahtev za upis hipoteke možete podneti i elektronskim putem, Web servisom za podnošenje zahteva, o kojem informacije možete pronaći na World-wide-web stranici .
• ugovor o kupoprodaji stana u izgradnji se zaključuje sa investitorom, pri čemu postoje posebne klauzule o rokovima izgradnje, tehničkoj dokumentaciji, garancijama, penalima i ostalim elementima po dogovoru;